Одним из важнейших изменений для собственников жилья, закрепленных в Постановлении Правительства РФ №92 от 03.02.2022 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» стали обновленные правила по расчету размеров платы коммунальных ресурсов, которые потребляются при использовании общедомового имущества и его содержания – в квитанциях они обычно указываются под аббревиатурой «ОДН». Кроме того, изменения коснулись и правил перерасчета сумм, начисленных в соответствии с показаниями общедомового счетчика.
Ранее фактическое потребление зачастую никак не отражалось на расходах собственников по ОДН, поскольку плата осуществлялась в соответствии с установленными нормативами. Однако теперь суммы будут рассчитываться исходя из конкретных показаний общедомового счетчика. Теперь у владельцев жилья два варианта: оплачивать услугу ежемесячно в соответствии с фактическим потреблением или вносить плату в соответствии с данными общедомового счетчика и получать перерасчет внесенной суммы раз в год. Во втором случае перерасчет может оказаться как в пользу потребителя, так и обнаружить необходимость в доплате.
Необходимость перерасчета уже давно отражена в Жилищном кодексе РФ, однако порядок его проведения долгое время не был регламентирован. Теперь он есть.